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■ LOGISTIKWELT
Rückenwind für Logistik- immobilien
Die Logistikbranche boomt – und mit ihr steigt der Bedarf an Logistikimmobilien. Das auf Immobili- enthemen spezialisierte Analyseunternehmen Bulwiengesa mit Hauptsitz in Berlin erwartet bun- desweit für das laufende Jahr 2017 Höchststände bei Bautätigkeit und Investitionen. Die Metropolre- gion Hamburg bleibt unter den Top Drei der attrak- tivsten Regionen.
Schon zum Stichtag der Studie am 31. Juli 2017 ist die Investitionssumme in Logistikimmobilien aus dem bisherigen Rekordjahr 2016 übertroffen worden. Das geht aus der Studie „Logistik und Immobilien 2017“ hervor, die Bulwiengesa kürzlich vorgelegt hat. „Seit 2012 wächst der Sektor Logistikimmobilien jährlich um 5,2 Prozent“, hat Studienleiter Tobias Kasser von der Hamburger Bulwiengesa-Niederlassung ermit-
Die Metropolregion Hamburg gehört zu den Top Drei der attraktivsten Logistik- regionen Deutsch- lands.
telt: „Mit gut 5,1 Millionen Quadratmetern werden 2017 nach vorläufigen Hochrechnungen voraus- sichtlich sogar zwölf Pro- zent mehr Logistikflächen als im Rekordjahr 2016 fertiggestellt.“ Dabei wer- de deutlich spekulativer als in den Vorjahren ge- baut. „Das spricht für wachsenden Optimismus und Selbstbewusstsein in
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diesem Segment“, betont Kasser.
Die Metropolregion Hamburg spielt in diesem Markt traditionell eine gewichtige Rolle und ist auch 2017 wieder unter den Top Drei der attraktivsten Regionen vertreten. Aktuell belegt Hamburg im Bulwiengesa- Ranking nach München und Berlin den dritten Rang, im Vorjahr war es sogar der erste Platz. „Der Markt ist insgesamt in Bewegung und von hoher Dynamik geprägt“, berichtet Kasser, der die Marktattraktivität über ein rein immobilienökonomisches Scoringsys- tem errechnet hat, in das beispielsweise die Kennzif- fern zu Flächenumsätzen, Bau- und Investmenttätig- keit eingeflossen sind. Die Verschiebungen an der Spitze begründet der Immobilienanalyst vor allem mit der dynamischen Nachfrage nach Flächen und
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